案例介紹
圖
大同地區再生計畫
1.中正萬華需要什麼?
(一)2.	八年中正萬華復興計畫_圖1
(資料來源:中正萬華復興計畫戶外開講說明會)
 
2.八年中正萬華復興計畫

中正萬華復興計畫分為三個階段分期實施:
(1) 短期計畫:2015-2016年
(2) 中期計畫:2016-2019年
(3) 長期計畫:2019-2023年


將在「臺北2050願景計畫」下佈局「中正萬華復興計畫」,透過再生計畫整合現有的交通、產業、水綠、文化歷史等資源,啟動「中正萬華復興計畫」。以下為計畫相關內容:
(1) 未來以萬大線為引擎,透過公辦都更為手段提供公共住宅、加強地區防災機能,改善大同區老舊地區生活環境。
(2) 透過市場改建、特色商圈行銷、車站周邊環境整備,為中正萬華注入新的發展契機。
(3) 透過結構性的公共工程,重塑水岸觀光地景。
(4) 透過社區規劃師工作室的駐點,進行在地經營與雙向溝通。

(一)2.	八年中正萬華復興計畫_圖2

3.重點策略計畫
(1) 北門廣場重現、萬華雙子星火車站
  從忠孝橋引橋拆除與「北門廣場重現」開始、到中萬華的「萬華雙子星火車站」進駐營運與周邊整備,為中萬華注入新氣象。
(2) 南門市場重建、紹興南街公辦都更計畫
  中正紀念堂周邊推動高氯離子的「南門市場重建」,以華光社區低樓層為市場的中繼地點,並展開與臺大合作的「紹興南街公辦都更計畫」。
(3) 捷運萬大線
  「捷運萬大線」從南門市場開始,行經植物園、南機場、東園國小聯接至新北市中和地區,將會是中正萬華地區重要的交通動脈。
(4) 傳統市場的改建
  環南市場、魚類批發市場、第一果菜市場等「傳統市場的改建」與新富市場活化,將提升整體市場經營環境。
(5) 河濱公園整體規劃營造
  透過中正橋周邊及新店溪沿線水岸河濱公園整體的規劃營造親水空間。
(6) 提供公共住宅、公辦都更
  以「提供公共住宅」、「公辦都更」等重點策略計畫,推動中正萬華地區的再發展。
 
中正萬華_圖3
4.全面佈局 市府團隊已加緊腳步進行「中正萬華計畫」,包含捷運萬大線興建、公辦都更、萬華車站的營運、產業的振興、市場改建、公共工程的建設、水岸環境的整理…等各項計畫,中正萬華區的未來需要每一位市民朋友與市府團隊一起努力。
中正萬華復興計畫_圖4
 
(二)公辦都更南機場整宅案例
基礎資料
公辦都更: 南機場整宅案例
區位: 臺北市中正區中華路二段
面積: 3.92公頃
戶數:2,972戶
中繼住宅(未來): 忠義國小(500至700戶)

1.歷史發展
南機場一、二、三期整宅是 1960 年至 1970 年間辦理地區公共建設、興闢公共設施時,為安置地上違建及部分合法建物拆遷戶所興建的現代化小坪數整建住宅,為第一個公共住宅1964年11月29日剪綵落成,成為外賓參觀的示範社區,在當時為獨具特色之建築。
南機場整宅完工迄今已逾 50 年,社區公共環境及居住空間老舊問題日趨嚴重。過去一直無法成功推動更新,原因在於社區有較多弱勢及年長住戶,更新期間缺乏妥善的安置及照顧,因此市府採取興建中繼住宅,以「先安置、後改建」的都市更新策略,協助社區居民在都更期間短期安置於中繼住宅,提升生活便利性,同時保留在地社會網絡連結,加速推動都市更新。
 
圖1 南機場開幕與現況照片
圖1 南機場開幕與現況照片
 
2.區內概況
南機場第一期至第三期總面積約39,229平方公尺,土地所有權人數約3,500人。產權複雜、居民整合不易、更新財務問題,以及南機場夜市係非法占用及營業。
圖2南機場開幕

圖2 南機場開幕

 
圖4蘭州、斯文里現況圖

圖3 南機場現況圖 /照片來源:中央社

 
土地權屬 面積(m2) 比例(%) 人數 比例(%)
第一期 中華民國 臺北市政府工務局 11,613 29.60 1 0.03
公私共有 17,489 44.58 1,264 36.11
第二期 公私共有 7,575 19.31 1,970 56.29
第三期 公私共有 2,552 6.51 265 7.57
合計 39,229 100.00 3,500 100.00
 
圖5圖5 南機一期、二期、三期整宅基本資料

圖5 南機一期、二期、三期整宅基本資料

 
4. 中繼住宅:忠義國小原校地
提供500至700戶,並與捷運萬大線整合,搭配南機場整宅都更。
(1) 第一階段:興建中繼住宅
(2) 第二階段:以南機場二、三期及一期1、2、3棟辦理公辦都更改建
(3) 第三階段:南機場一期其餘棟辦理公辦都更改建

 
 
主辦單位:臺北市政府
規劃單位:財團法人國土規劃及不動產資訊中心
規劃單位地址:台北市羅斯福路三段277號5樓
聯絡電話:02-2367-2179分機3104李小姐、2102古小姐